[摘要] 随着城市化进程的推进，东莞城市发展焦点已从单一大规模新增建设逐步转向存量提质改造和增量结构调整并重。老旧小区改造是存量提质改造的重要内容，也是城市人居环境改善的重大民生工程。为推动东莞老旧小区改造工作顺利进行，助力城市建设和发展跃上新台阶，市社科联、社科院成立“东莞老旧小区改造”专题调研组，赴市住建局、财政局及莞城街道、南城街道部分老旧小区开展调研。调研组深入一线，全面分析东莞老旧小区改造的现状和问题，提出五个方面的建议：一是发挥政府引领作用，健全统筹协调机制；二是建立合作机制，优化多元主体关系；三是多渠道拓展资金来源，构建可持续融资机制；四是打造试点连片改造，探索片区统筹模式；五是探索“EPC+O”模式，建立长效治理机制。